Wynajem mieszkania w Polsce: gdzie szukać i na co zwrócić uwagę?

Wynajem mieszkania w Polsce: gdzie szukać i na co zwrócić uwagę?

Dodano: 
Kobieta przeprowadza się do nowego domu
Kobieta przeprowadza się do nowego domu Źródło: Shutterstock / fizkes
Znalezienie i wynajęcie mieszkania staje się coraz trudniejsze, zwłaszcza w innym kraju. Zanim zaczniecie szukać i podpiszecie umowę najmu, dowiedzcie się, jak przebiega ten proces. Wyjaśniamy, czym jest czynsz, kaucja, umowa najmu.

Po przyjeździe do nowego miejsca jedną z najważniejszych kwestii jest mieszkanie. Jakie są opcje noclegu w Polsce?

  • hostel (najtańsza opcja, płatność za łóżko w pokoju dla 4-10 osób, wspólna kuchnia, prysznic, toaleta)
  • wynajem pokoju (podobny do mieszkania komunalnego, mieszkanie w oddzielnym pokoju w mieszkaniu z właścicielami lub innymi lokatorami, wspólna kuchnia, prysznic, toaleta, korytarz)
  • mieszkanie typu studio (pokój o powierzchni 20-30 metrów kwadratowych z małą kuchnią i łazienką)
  • mieszkanie, dom lub kamienica(pełnowartościowe warunki dla rodziny lub kilku znajomych)
  • akademik dla studentów (są prywatne i publiczne, zakwaterowanie dla 1-3 osób w pokoju ze wspólną kuchnią, prysznicem i toaletą).

Gdzie szukać noclegów do wynajęcia?

Możesz skontaktować się z agencją nieruchomości lub pośrednikiem. Koszt usług pośrednika jest zazwyczaj równy miesięcznemu czynszowi. Noclegi można znaleźć także przez internet – na specjalistycznych stronach i w grupach tematycznych na Facebooku.

Lista największych serwisów, w których umieszczane są oferty wynajmu:

  • otodom.pl
  • olx.pl
  • gratka.pl
  • domiporta.pl
  • domy.pl

Szukając mieszkania w internecie, zadbaj o to, aby porozumieć się bezpośrednio z właścicielem mieszkania. Aby to sprawdzić, można zażądać dokumentu potwierdzającego własność (własność mieszkania).

Na co zwrócić uwagę szukając mieszkania?

Wybierając mieszkanie warto zwrócić uwagę na dostępność mebli i sprzętu AGD, dostęp do internetu, a także na to, czy kwota podana w ogłoszeniu zawiera opłatę za media, czy też przewidziana jest kaucja.

Co to jest kaucja, czynsz, umowa?

Podpisując umowę najmu mieszkania, jesteś zobowiązany do wpłacenia kaucji.

Kaucja to ubezpieczenie na wypadek szkody majątkowej. Kwota ta jest określona w umowie. Po zakończeniu umowy, jeśli nieruchomość nie jest zniszczona, pieniądze są zwracane najemcy. Często kwota kaucji jest równa miesięcznej opłacie za wynajem.

Opłata za mieszkanie w Polsce obejmuje kilka składników:

  • Koszt wynajmu
  • Czynsz: analogiczna do opłaty za mieszkanie opłata za administrowanie, utrzymanie przyległego terenu. Czasami ta kwota jest już wliczona w cenę wynajmu.
  • Media: opłata za wodę, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci itp.

Płatność za media różni się od ukraińskiej. Co miesiąc wpłacana jest określona kwota. Raz na kwartał lub pół roku specjaliści dokonują odczytów liczników i przeliczają. W razie potrzeby trzeba dopłacić zgodnie z rzeczywistymi kosztami.

Aby wynająć mieszkanie, należy zawrzeć umowę o najmie mieszkania z właścicielem lokalu.

Co powinna zawierać umowa?

  • informacje o właścicielu i najemcy oraz wszystkich członkach rodziny, którzy będą mieszkać w mieszkaniu (imię i nazwisko, data urodzenia, seria i numer dowodu osobistego, PESEL, adres zamieszkania i odbioru korespondencji)
  • informacje bezpośrednio o mieszkaniu lub domu
  • dane dotyczące wszystkich rodzajów i warunków płatności
  • stan mieszkania i mebli w chwili zawarcia umowy, najlepiej z utrwaleniem zdjęć
  • warunki rozwiązania umowy.

Mając umowę najmu, można ubiegać się o meldunek czasowy. Meldunek czasowy może być wydany w urzędzie gminy w miejscu zamieszkania. Nie jest to obowiązkowe, ale wskazane jest poinformowanie właściciela mieszkania o zamiarze zameldowania.

Ceny wynajmu w Polsce

Cena wynajmu zależy od kilku czynników: miasta i jego dzielnicy, powierzchni, ilości pokoi, stanu itp. Ponadto duży wpływ ma sytuacja gospodarcza oraz wydarzenia mające miejsce w kraju i na świecie.

Opracowała: Anastazja Oleksijenko
Źródło: TransferGo
Powyższy artykuł, którego autorem jest Anastazja Oleksijenko dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowa. Pewne prawa zastrzeżone na rzecz Fundacji Tygodnika Wprost. Utwór powstał w ramach zadania publicznego zleconego przez Prezesa Rady Ministrów. Zezwala się na dowolne wykorzystanie utworu, pod warunkiem zachowania ww. informacji, w tym informacji o stosowanej licencji i o posiadaczach praw.
 

Pomoc Ukrainie

Projekt www.wprostukraine.eu został sfinansowany w kwocie 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych złotych 00/100), co stanowi 78,51% wartości zadania publicznego, przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów w ramach zadania publicznego „Pomoc ukraińskim dziennikarzom i społeczności ukraińskiej w Polsce – popularyzacja wiedzy i budowanie świadomości społecznej uchodźców z Ukrainy”, realizowanego pod nazwą „ETAP 2 Projektu – Pomoc Ukrainie”. Całkowity koszt zadania publicznego stanowi sumę kwot dotacji i środków, wynosi łącznie 636 877 zł (słownie: sześćset trzydzieści sześć tysięcy złotych 00/100). Dotacja KRPM została udzielona na podstawie ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie.

Inicjatywa ufundowana przez Fundację Tygodnika WPROST w ramach programu: Pomoc ukraińskim dziennikarzom